本文摘要:今年以来,楼市政策可能仍未停止,第二强的政策无疑是3.30新政和央行降息。

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今年以来,楼市政策可能仍未停止,第二强的政策无疑是3.30新政和央行降息。随着央行5月10日宣布降息,今年第二次降息已经尘埃落定。根据行业估计,央行仍有降息空间。

央行降息时,房奴还贷压力会减轻,无疑不会影响楼市。昆明地方公积金管理中心也在第一时间进行了利率调整,实施了央行的降息政策。腾讯地产表示,自5月10日央行宣布降息以来,昆明市住房公积金管理中心于5月11日宣布调整住房公积金存贷款利率。公告显示,自2015年5月11日起,昆明住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率将进行调整,个人住房公积金贷款1-5年(含5年)年利率由3.5%上调至3.25%;5年以上的个人住房公积金贷款利率由4%上调至3.75%,两者均上调0.25个百分点。

此外,个人住房公积金存款利率也实时上调。当年缴存的公积金存款利率保持在0.35%不变,上年结转的公积金存款利率从2.1%上调至1.85%,上调0.25个百分点。

公告称,2015年5月11日前发放(不含)期限不满一年(不含一年)的个人住房公积金贷款,将在2015年5月11日后继续执行原利率。兴趣;期限一年以上的个人住房公积金贷款,2015年5月11日以后继续执行原利率,2016年1月1日起(不含)继续执行调整后的个人住房公积金贷款利率。对于2015年5月11日以后发放的个人住房公积金贷款(不含),将继续执行个人住房公积金贷款适当档次的调整后利率。这也意味着,5月11日后发放的住房公积金贷款可以继续按照新的贷款利率执行,届时购房者可以享受5年内3.25%的利率和5年以上3.75%的利率。

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值得注意的是,作为今年3月1日之后的第二次利率调整,两次利率调整共加息0.5%。此次加息后,还设定了昆明公积金贷款利率的最低水平。据了解,除昆明外,全国许多城市的住房公积金贷款利率也调整到历史上最严格的水平,北京、上海、天津、杭州等城市的公积金也从5月11日起上调至3.75%,为历史最低水平。

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作为与楼市密切相关的住房公积金,它仍然是政府调控楼市的不利手段。住房公积金政策的调整也与购房者的利益密切相关,地方公积金政策的调整也是购房者关注的焦点。

根据中原地产几乎所有的统计数据,自2015年以来,多达100个城市宣布了不同强度的住房公积金放开政策,包括降低公积金贷款利率、限制提取条件、增加贷款额度等。4月27日开始实施的昆明公积金新政,也放开了个人住房公积金贷款额度和公积金提取条件。公积金最低贷款额度也限定在35万(个人)、70万(双职工),缴纳房租公积金提取条件进一步限制。

对于昆明市民来说,贷款额度和提取条件的限制必然受益,可能会让很多容易买到的人进入市场。虽然从昆明楼市的成交量来看,新公积金政策实施后半个月内成交量并没有明显增加,但业内人士回应称,随着央行降息和。

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